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Avec la loi Lagarde, il est possible de choisir son assurance de prêt
Tout prêt immobilier doit être contracté avec une assurance emprunteur. L’assurance Décès / invalidité est exigée par la banque pour souscrire un prêt immobilier. En général, l’établissement demande également la couverture du risque Invalidité et Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA). En cas d’accident de la vie, cette assurance prendra en charge les remboursements.Le montant de cette assurance est souvent calculé sur le montant initial du prêt.
La tarification dépend de la durée du prêt mais aussi de données personnelles de l’emprunteur telles que l’âge, l’état de santé. Les taux d’assurance varient généralement, entre 0,1% et 0,50%.
D’après la loi Largarde, un emprunteur peut opter pour l’organisme d’assurance de son choix (assurance Groupe de la banque ou assurance externe). La banque peut par contre exiger un certain niveau de garantie.
Il existe des différences entre une assurance groupe ou d’une délégation (assurance externe) :
- Dans le cas d’une assurance Groupe, la mensualité est constante toute la durée du remboursement car le taux est calculé sur le montant initial du prêt.
- Dans le cas d’une délégation d’assurance, la mensualité varie car le taux est calculé en fonction du capital restant dû et de l’âge.
Ce qui permet d’économiser plusieurs milliers d’euros (et parfois des dizaines de milliers d’euros pour des montants de prêts importants sur des durées longues).
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